Cidades

03/02/2026 08:50:00

Prefeitura de Cuiabá adota sistema com imagens de satélite para atualizar cadastro urbano

A Prefeitura de Cuiabá passou a utilizar um novo sistema de mapeamento urbano baseado em imagens de satélite para atualizar e tornar mais preciso o cadastro imobiliário do município. A ferramenta permite identificar, com exatidão, quais vias são asfaltadas e quais ainda são de terra, corrigindo distorções históricas e garantindo mais transparência na gestão tributária.

A medida foi explicada nesta semana pelo prefeito Abilio Brunini, que destacou que o novo sistema substitui cadastros antigos e imprecisos. A plataforma cruza imagens atualizadas com dados territoriais, possibilitando a visualização real da situação de cada rua e imóvel da capital.

Segundo o prefeito, o mapeamento já está disponível no portal oficial do município e permite verificar, de forma visual, onde há pavimentação e onde ainda há vias de terra. Em casos pontuais de divergência, o contribuinte poderá procurar a Central de Atendimento para solicitar a correção do cadastro.

Isenção de IPTU para ruas sem asfalto

Como consequência direta dessa atualização cadastral, a prefeitura anunciou que imóveis residenciais localizados em ruas sem asfalto não pagarão IPTU. A isenção será aplicada exclusivamente a residências, incluindo casas e apartamentos, não abrangendo imóveis comerciais.

O projeto será encaminhado à Câmara Municipal e a expectativa é que seja votado ainda no início dos trabalhos legislativos, permitindo a emissão dos boletos do IPTU dentro do calendário previsto. A medida não terá efeito retroativo.

De acordo com o prefeito, bairros que receberam pavimentação recentemente, mas cujas obras ainda não foram oficialmente concluídas, permanecerão temporariamente enquadrados como vias sem asfalto no sistema. A cobrança do imposto só será atualizada após a finalização e entrega das obras.

Critério técnico e valorização imobiliária

Durante a explicação, Abilio Brunini ressaltou que o IPTU financia serviços essenciais, como saúde, educação, transporte público, coleta de lixo e segurança. Ainda assim, a gestão entendeu que a isenção temporária para ruas sem pavimentação é uma estratégia de transição, até que a infraestrutura seja implantada.

“A partir do momento em que o município leva o asfalto, há valorização do imóvel. É nesse momento que a cobrança do IPTU passa a ser justa e condizente com a realidade daquele local”, afirmou.

A prefeitura destaca que o uso de tecnologia por imagens de satélite representa um avanço na modernização da administração pública, garantindo mais justiça fiscal, controle técnico e transparência para a população.