Brasil

22/04/2026 10:28:00

Novo Minha Casa, Minha Vida amplia renda familiar e valor do imóvel

Mudanças afetam as quatro faixas de renda atendidas pelo programa habitacional. Também foi ampliado o valor do imóvel que pode ser adquirido

As novas faixas de renda e o limite de financiamento para imóveis do Minha Casa, Minha Vida (MCMV) começam a valer a partir desta quarta-feira (22/4).

As mudanças ampliam o alcance do programa para imóveis de até R$ 600 mil e e agora serão contempladas famílias com renda mensal de até R$ 13 mil.

A Caixa Econômica Federal (CEF) fez o anúncio no próprio perfil nas redes sociais em 17 de abril. O Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) havia aprovado as alterações em 24 de março.

A faixa de renda 1 foi alterada de R$ 2.850 para R$ 3,2 mil (+12%). A faixa 2 também subiu de R$ 4,7 mil para R$ 5 mil (+9%). E a faixa três passa a vigorar com o limite de R$ 9,6 mil. O teto anterior era de R$ 8,6 mil.

Na faixa de renda para classe média, houve aumento de R$ 12 mil para R$ 13 mil no teto.

Também houve alteração nos limites para famílias residentes em áreas rurais:

Faixa Rural 1 – renda bruta familiar anual até R$ 50 mil;
Faixa Rural 2 – renda bruta familiar anual de de R$ 50.000,01 até R$ 70,9 mil; e
Faixa Rural 3 – renda bruta familiar anual de R$ 70.900,01 até R$ 134 mil.

A ampliação dos limites tem como um dos efeitos a redução na taxa de juros aplicada. No caso da faixa 1, 87,5 mil famílias podem ser beneficiadas com a redução na taxa de juros. Isso acontece porque a taxa de juros do MCMV é progressiva, ou seja, aumenta de acordo com a faixa de renda familiar.

Veja as taxas:

Faixa de renda 1: de 4% a 4,50%;
Faixa de renda 2: de 4,75% a 6,50%;
Faixa de renda 3: 7,66%.

A outra proposta aprovada foi a alteração nos limites de valores de financiamento dos imóveis. Na faixa 1 não houve alteração. A faixa 2 passou de R$ 350 mil para R$ 400 mil. A faixa 3 foi elevada de R$ 500 mil para R$ 600 mil.

No caso das famílias atendidas pelo MCMV Classe Média o limite passa de R$ 500 mil para R$ 600 mil (+20%). O conselho aprovou as novas regras por unanimidade.

Quem ganha

Segundo o governo, as mudanças devem ampliar o acesso ao programa:

87,5 mil famílias com juros menores
31,3 mil novas famílias na Faixa 3
8,2 mil famílias incluídas na Faixa 4

Recursos extras

A ampliação contará com recursos do Fundo Social, com cerca de R$ 31 bilhões destinados ao programa. A previsão é que esse reforço comece a ser usado no segundo semestre.

Com informações da Agência Brasil.

Foto: Alexandre Carvalho/Gov SP

Por: Luana Patriolino, Deivid Souza / Metrópoles